Finanční plánování
Realitní kalkulačka
Hypotéka, investiční výnosnost, refinancování a scénáře. Orientační výpočet, který se aktualizuje v reálném čase.
Kalkulačka
Zbývající hypotéka (červená) versus odhadovaná hodnota nemovitosti (zlatá). Průsečík = bod, kde hodnota pokryje dluh.
Složení průměrné měsíční splátky — podíl úmoru jistiny, úroků a pojištění.
Vlastní kapitál = aktuální hodnota nemovitosti − zbývající hypotéka. Zohledňuje zhodnocení nemovitosti.
Aktivujte režim Investice pro zobrazení cashflow analýzy.
Tři scénáře vývoje ceny: konzervativní (0%), realistický (váš výběr) a agresivní (6% p.a.).
| Rok | Splátka/měs. | Úmor (Kč) | Úrok (Kč) | Zbývající dluh | Hodnota nem. | Vl. kapitál |
|---|
Roční souhrn splátkového plánu. Hodnota nemovitosti kalkulována dle zadaného ročního zhodnocení.
Srovnání scénářů
Jak se liší výsledky při různém vývoji trhu? Všechny scénáře vycházejí z vašich aktuálních vstupů, liší se pouze předpokladem ročního zhodnocení nemovitosti.
Vývoj hodnoty nemovitosti v čase pro tři scénáře zhodnocení.
Refinancování po fixaci
Odhadněte, jak se změní vaše splátka po skončení fixačního období, pokud se úroková sazba změní.
Po skončení fixace doporučujeme aktivně srovnat nabídky bank. Rozdíl 0,5 % na zbývajícím dluhu může znamenat statisíce Kč.
Základní souhrn
Váš výpočet v kostce
Rychlý přehled vašich čísel. Detailní rozbor rok po roce vám pošleme e-mailem →
Kompletní rozbor na míru
Chci plnou verzi na e-mail
Připravíme detailní finanční rozbor přesně podle vašich čísel. Co v něm najdete:
- Splátkový kalendář rok po roce — splátka, úrok, jistina i zbývající dluh
- Vývoj vlastního kapitálu a hodnoty nemovitosti v čase
- Dopad konce fixace — o kolik vyskočí splátka při změně sazby
- Tři scénáře trhu (opatrný / realistický / optimistický)
- U investice: čistý i hrubý výnos, cashflow a ROI na vlastní zdroje
- Kolik můžete ušetřit refinancováním po fixaci
- Osobní doporučení Jana Hájka + možnost konzultace
Bez spamu. Pošleme vám rozbor a případně jeden follow-up od Jana.