Finanční plánování
Realitní kalkulačka
Hypotéka, investiční výnosnost, refinancování a scénáře. Orientační výpočet, který se aktualizuje v reálném čase.
Kalkulačka
Základní souhrn
Váš výpočet v kostce
Toto jsou vaše klíčová čísla. Grafy, splátkový plán rok po roce, analýzu rizik, scénáře i refinancování odemknete níže – a pošleme vám je i v PDF na míru.
Kompletní rozbor na míru
Odemkněte celý finanční rozbor
Zadejte e-mail a potvrďte souhlas – hned se vám tady odemknou všechny grafy a analýzy. Ozveme se vám s rozborem přesně podle vašich čísel.
- 5 interaktivních grafů – dluh vs. hodnota, vlastní kapitál, struktura splátky, vývoj ceny
- Splátkový kalendář rok po roce – splátka, úrok, jistina i zbývající dluh
- Analýza rizik – dopad růstu sazeb i poklesu hodnoty nemovitosti
- Tři scénáře trhu (opatrný / realistický / optimistický)
- Kolik můžete ušetřit refinancováním po fixaci
- PDF rozbor do schránky + osobní doporučení Jana Hájka
Zbývající hypotéka (červená) versus odhadovaná hodnota nemovitosti (zlatá). Průsečík = bod, kde hodnota pokryje dluh.
Složení průměrné měsíční splátky – podíl úmoru jistiny, úroků a pojištění.
Vlastní kapitál = aktuální hodnota nemovitosti − zbývající hypotéka. Zohledňuje zhodnocení nemovitosti.
Aktivujte režim Investice pro zobrazení cashflow analýzy.
Tři scénáře vývoje ceny: konzervativní (0%), realistický (váš výběr) a agresivní (6% p.a.).
| Rok | Splátka/měs. | Úmor (Kč) | Úrok (Kč) | Zbývající dluh | Hodnota nem. | Vl. kapitál |
|---|
Roční souhrn splátkového plánu. Hodnota nemovitosti kalkulována dle zadaného ročního zhodnocení.
Srovnání scénářů
Jak se liší výsledky při různém vývoji trhu? Všechny scénáře vycházejí z vašich aktuálních vstupů, liší se pouze předpokladem ročního zhodnocení nemovitosti.
Vývoj hodnoty nemovitosti v čase pro tři scénáře zhodnocení.
Refinancování po fixaci
Odhadněte, jak se změní vaše splátka po skončení fixačního období, pokud se úroková sazba změní.
Po skončení fixace doporučujeme aktivně srovnat nabídky bank. Rozdíl 0,5 % na zbývajícím dluhu může znamenat statisíce Kč.