Komerční nemovitosti
Komerční realita
vyžaduje jiný přístup.
Máme ho.
Prodej a pronájem kancelářských prostor, retail jednotek a investičních objektů – diskrétně, efektivně a s výsledkovou orientací jako standardem.
Specializace
S čím pracujeme.
Kancelářské prostory
Open space i členěné kanceláře, coworkingová centra, administrativní budovy. Prodej i dlouhodobý pronájem.
Retail a obchodní prostory
Obchody, restaurace, salony, showroomy. Prioritou je lokalita, frekventovanost a soulad s profilem nájemníka.
Skladové a výrobní prostory
Haly, sklady, logistické areály – s ohledem na technické parametry, přístup a dopravní napojení.
Investiční objekty
Výnosové domy, bytové domy, komerčně-rezidenční objekty. Pomáháme při due diligence i vyjednávání podmínek.
Diskrétní prodeje
Citlivé transakce bez veřejné inzerce – oslovujeme cílené investory z naší sítě. Informace nezůstanou na trhu déle, než je nutné.
Tržní analýza a ocenění
Přesný odhad výnosnosti a tržní hodnoty komerční nemovitosti na základě reálných srovnatelných transakcí.
Náš přístup
Komerční realita není
jako prodej bytu.
Vyžaduje hlubší analýzu, širší síť kontaktů a jiné vyjednávací dovednosti. Přesně to přinášíme.
-
Analýza nemovitosti a trhu
Posoudíme technický stav, výnosový potenciál, lokalitu a srovnatelné transakce. Dostanete realistický obraz hodnoty i šancí na trhu.
-
Strategie a cílení
Navrhneme, zda jít cestou veřejné inzerce nebo diskrétního oslovení cílených investorů a nájemníků. Vždy s jasným zdůvodněním.
-
Aktivní oslovení trhu
Kontaktujeme síť investorů, fondů a firemních nájemníků. Vaše nemovitost se dostane k těm, kdo mají zájem a prostředky.
-
Due diligence a vyjednávání
Koordinujeme právní a technické prověření, vedeme vyjednávání o podmínkách. Vaše pozice je chráněna po celou dobu.
-
Dokumentace a uzavření
Advokátní příprava smluv, notářská úschova, vklad do katastru – vše pod dohledem a bez průtahů.
Diskrétně
Máte komerční
nemovitost k prodeji
nebo pronájmu?
Ozvěte se – posoudíme situaci, navrhneme strategii a sdělíme realistické odhady. V klidu a s respektem k vaší diskrétnosti.
- Odhad tržní hodnoty komerční nemovitosti
- Strategie pro prodej nebo pronájem na míru
- Diskrétní přístup jako standard
- Advokátní zázemí po celou dobu transakce
Profesionální odhad
Odhad tržní ceny nemovitosti
Připravíme odhad hodnoty na základě reálných dat z trhu – ne obecných průměrů.
- Analýza aktuálního trhu v lokalitě
- Srovnání s nedávno prodanými nemovitostmi
- Osobní schůzka v termínu, který vám vyhovuje
Finanční plánování
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si měsíční splátku, celkové náklady nebo výnosnost investice. Interaktivně, bez registrace.
- Hypotéka i investiční kalkulace
- Scénáře A / B / C, refinancování
- Analýza rizik a amortizační tabulka
Bez registrace.