Byt 2+kk s garážovým stáním – Praha 10, Vršovice
Byt 37,5 m² se dvěma oddělenými místnostmi ve 3. NP domu v Přípotoční. Ke koupi patří garážové stání v podzemních garážích a sklepní kóje 4,6 m² – ve čtvrti se zónou placeného stání se to pozná každý den.
Detailní popis
Nabízíme k prodeji byt 2+kk ve třetím nadzemním podlaží bytového domu v ulici Přípotoční ve Vršovicích. Byt má 37,5 m² podlahové plochy: obytný prostor s kuchyňským koutem 18,0 m², samostatnou ložnici 11,0 m², koupelnu s WC 4,2 m² a předsíň 4,3 m². K jednotce patří sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP, takže celková plocha je 42,1 m². Byt má vlastní měření vody, elektrické odvětrávání a domácí telefon se zvonkem, okna jsou s dvojskly a dům je zateplený.
Uspořádání je čistě rozdělené – obytná část s kuchyní na jedné straně, oddělená ložnice na druhé. To u bytů kolem čtyřiceti metrů často chybí: ložnice se nepoužívá jako průchozí pokoj a obývací část zůstane obývací částí i ve chvíli, kdy někdo spí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje domovní plynová kotelna, zálohy při dvou osobách vycházejí na 2 305 Kč měsíčně včetně dlouhodobé zálohy na opravy.
K bytu se váže garážové stání v podzemních garážích domu – právo jeho užívání přechází přímo s vlastnictvím jednotky. Stání je na plošině zakladače, což je dobré vědět kvůli rozměrům a hmotnosti vozu; na prohlídce si ho v klidu změříme. Návštěvy zaparkují za závorou v areálu domu a nemusí kroužit po ulicích. Dům má dva výtahy, tramvajová a autobusová zastávka Bohemians je pár minut chůze, nákupní centrum Eden a železniční zastávka Praha-Vršovice v docházkové vzdálenosti, Botič se zelení hned za domem.
Co na něm rozhoduje
Čtyři věci, které u bytu téhle velikosti nebývají samozřejmost.
Vlastní stání pod domem
Ve Vršovicích je zóna placeného stání. Tady sjedete rovnou do garáží domu – právo užívat stání přechází s vlastnictvím bytu.
Ložnice, která není průchozí
Obytná část s kuchyní na jedné straně, ložnice 11,0 m² na druhé. Obývák zůstane obývákem i ve chvíli, kdy někdo spí.
Kóje 4,6 m² navíc
Sklepní kóje v 1. PP se vede jako příslušenství jednotky. Kola, lyže a sezonní věci se nemusí mačkat do bytu.
Náklady 2 305 Kč měsíčně
Zálohy při dvou osobách včetně fondu oprav. Topení i teplá voda jdou z domovní plynové kotelny, dům je zateplený, PENB třída C.
Prohlédněte si byt
Snímky označené štítkem Vizualizace ukazují, jak by byt mohl vypadat po úpravě – nejde o současný stav.
Kde byt najdete
Přípotoční, Praha 10 – Vršovice. Klidná část u Botiče s tramvají i vlakem na dosah a obchodním centrem Eden kousek po ulici.
Časy jsou pěší docházka spočítaná z dat OpenStreetMap (trasa přes Valhallu). Nejbližší zastávka, obchod, škola a park.
Chcete si byt projít?
Prohlídky domlouváme individuálně. Ozvěte se Janu Hájkovi – ukážeme vám byt i garážové stání a probereme financování.
