Rodinný dům 3+1, 181,5 m² — Zámrsk u Vysokého Mýta
Cihlový dům z 50. let se zahradou 722 m², podsklepený v celé ploše. Nabízíme ho ve stavu před rekonstrukcí — se zaměřením a pasportem stavby, který dostane každý zájemce k prohlídce.
Detailní popis
Nabízíme k prodeji zděděný cihlový rodinný dům v Zámrsku u Vysokého Mýta. Dům je postavený z plných cihel kolem roku 1950 a má dvě obytná podlaží a suterén pod celou svojí plochou. Užitná plocha je 181,5 m² — z toho 121,6 m² tvoří obytná podlaží a 59,9 m² suterén. Zastavěná plocha domu je 80,8 m².
V přízemí je obývací pokoj 27 m², kuchyně s jídelnou 16 m², zádveří, samostatné WC a spíž. V patře jsou dva pokoje o výměře 21,1 a 26,5 m², koupelna a chodba. Suterén tvoří dva sklady, sklad paliv a hobby dílna. Voda a odpady jsou už dnes na obou podlažích, což otevírá cestu ke dvěma soběstačným podlažím — dobudováním kuchyně v patře a hygienického zázemí v přízemí. Rozsah úprav i případné rozdělení na dvě jednotky doporučujeme ověřit projektově a staticky.
Dům nabízíme v nezastíraném stavu před rekonstrukcí. Plastová okna byla měněna postupně v letech 2011, 2015 a 2016, vstupní dveře v letech 2024–2025, stoupačka odpadů v roce 2025. Elektroinstalace pochází z roku 1999. Nechali jsme na dům zpracovat pasport stavby — každý zájemce tak dostane k prohlídce půdorysy a doložené výměry a ví, do čeho jde.
K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 722 m² se vzrostlými třešněmi a ořechem. Vybavenost je přímo v obci: mateřská i základní škola, obchod, pošta a praktický lékař. Zámrsk má vlastní železniční stanici na koridoru Praha – Česká Třebová a sjezd na dálnici D35 u Vysokého Mýta je zhruba 5 km daleko.
Čtyři důvody, které dělají rozdíl
Co z této nabídky dělá něco víc než jen metry a rok výstavby.
Doložené výměry, ne odhad
Dům jsme nechali zaměřit a zpracovat pasport stavby. Kupující dostane půdorysy i plochy dřív, než se rozhoduje — a nemusí je řešit až s odhadcem v bance.
Potenciál dvou podlaží
Voda a odpady jsou na obou podlažích. Po dobudování kuchyně v patře a zázemí v přízemí se z domu může stát dvougenerační bydlení — k ověření projektem.
Vybavenost přímo v obci
Školka, první stupeň základní školy, obchod, pošta i praktický lékař v Zámrsku. Vlastní železniční stanice leží na koridoru Praha – Česká Třebová.
Sjezd na D35 pět kilometrů
Úsek dálnice D35 u Vysokého Mýta je v provozu od prosince 2025. Dostupnost Pardubic, Hradce Králové i Prahy se tím pro celé okolí zkrátila.
Prohlédněte si dům
Kde dům najdete
Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí. Obec s úplnou základní vybaveností na řece Loučné, ~5 km od Vysokého Mýta a sjezdu na D35.
Zaujal vás tento dům?
Domluvte si prohlídku přímo s Janem Hájkem. Na místě uvidíte stav domu bez příkras a dostanete pasport stavby s půdorysy všech podlaží.
